单身公寓是多少年产权

单身公寓产权50年，在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。

购买单身公寓需要注意什么

1、要先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40年)。

2、注意一定要与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

3、实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全。大致区域要眼光长远点，选有增值空间潜力的。

4、接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源。

5、最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。可以请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

6、有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

7、有意向的单身公寓出租价大致咨询。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

8、有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，建议全款一次性付清。